Nach dem Kauf

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche 6-Zim.- Endreihenhaus in Hamburg strahlt Behaglichkeit aus, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist auch für eine größere Familie ein ausreichendes Wohndomizil. Der pflegeleichte schöne Garten mit einem wunderschönen alten Baum sowie dem Garagen- und Werkraumbereich runden das Gesamtbild angenehm ab. Der Eingang zum Haus erfolgt über einen einladenden Windfang und die angenehm großen Diele. Der blickgeschützte Balkon (mit elektrischer Markise) macht im Sommer viel Freude.
Die Badezimmer sind hell gefliest und im ordentlichen Zustand. Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe zu weiteren drei Räumen und dem hell gefliesten Vollbad. Der Dachspitzboden hat eine Ausbaureserve von ca. 20 m² . Das Haus ist etwas sanierungsbedürftig. Der Vollkeller hat 6 Räume!

Ein attraktives Angebot, und nach dem Einzug werden die Mängel doch größer als erwartet.

Unsere Leistungen:

technische Beurteilung von Bauteilen
Schadensbegutachtung
mitwirken bei der Schadensbeseitigung
Schlichtung/ Kooperation
Hilfe bei Schadensregulierung während der Gewährleistung/ Garantie
Erweiterungsmöglichkeiten
Energieberatung
Thermografische Untersuchung
Blower Door
Beratung
Bei dieser Objektbeschreibung ist deutlich zu erkennen worauf Sie sich einlassen.

Insgesamt bedarf das Haus dringender Renovier-, teilweise sogar Sanierarbeiten. Malerarbeiten, sämtliche Bodenbeläge und Sanitär müssen zwingend renoviert werden.

Wer meint, daß er für den angesetzten Kaufpreis ein schönes Haus bekommt, der irrt. Sie sind gefordert, mit Phantasie, Fleiß und dem nötigen „Kleingeld“ aus diesem Objekt, welches sich derzeit absolut nicht „präsentiert“, ein Schmuckstück nach Ihren Vorstellungen zu machen.

Hamburg

TBS- Bau GmbH
Ralf Eichrodt
Bausachverständiger u. Gebäude- Energieberater

Büro Hamburg
Up`n Ruhm 1
22929 Köthel

Kontakt

Tel. 04159 – 8239996
Fax. 04159 – 8239997


https://www.bausachverstaendige24.com

Mitglied im Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.
Mitglied im Ring Deutscher Gutachter
Mitgliedsnummer 1155

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